Bergdoktordorf Ellmau - Sunnseit´n - Sonnige DHH mit Traum-Aussicht über Golfplatz, Dorf und die Berge

Raus aus der Stadt und an die frische Luft, freie Sicht auf die verschneiten Berge und die Natur! Ideal für München-Pendler*innen: nur 65-75 Minuten nach Mü-Bogenhausen, 1,5 Std zum Flughafen (irgendwann wird der auch wieder öffnen...) Was zählt ist Lage-Lage-Lage.... Auf der "Sunnseit´n" von Ellmau, etwas oberhalb des Golfplatzes, mit unverbaubarem Blick auf den Astberg und Hartkaiser, liegt die 1984 erbaute und in 2019 sanierte und erweiterte DHH in Hanglage! Es handelt sich um ein kompaktes Wohnhaus mit 139 m² Wohnfläche (tatsächliche Fläche ca. 146m²) plus einem 160 m² großen Südgarten und Sonnenterrasse (+großem Südbalkon) in sehr ruhiger Lage! Dort befindet sich auch ein kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte, Ski usw. Im UG befinden sich südausgerichtet 3 Schlafzimmer, 1 kleines Walk-In Duschbad + WC und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Im EG befindet sich ein Bad mit Walk In Dusche, eine Kammer, ein integriertes südsüdwestseitig ausgerichtetes sehr sonniges Wohn-Esszimmer (ca.30 m²) mit einem Kachelofen und einem Kaminofen, einer modernen Küche (2018) mit Induktionsherdplatte, Ablufthaube, Kühlschrank mit Kühlfach, Spülmaschine. Im Preis enthalten ist ein Carport-Platz sowie eine Parkberechtigung auf der Gemeinschaftsfläche. Ein kleiner Gemeinschaftskeller bietet etwas Stauraum für Fahrräder und/oder kleinere Utensilien. Das Haus ist auf Wunsch sehr kurzfristig beziehbar! Verkauf von Privat. Keine Makleranfragen, Danke.