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Renditeobjekt - Altbauwohnung in bester Lage - 3 Jahre befristet

Angebot auf Scout24
auf immi.at seit 11.12.2020
Kategorie Wohnung
Adresse 1060 Wien
Wien 6.,Mariahilf
Wien
Preis EUR 630.000
Preis pro m2 EUR 6.428,57
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 98m2
Räume 4

In einem gepflegten Stilhaus gelangt ein 2015 sanierte 97 m² Altbauwohnung in bester Wohnlage des 6. Wiener Gemeindebezirkes nähe Mariahilferstraße & Barnabitenkirche zum Verkauf.Das Objekt liegt im 2.Liftstock direkt in der Fußgängerzone und ist derzeit noch bis November 2023 an eine Künstleragentur vermietet. Nettomiete € 1200,-- p.m. = € 14.300,--p.a. entspricht einer Rendite von rund 2,3% exkl. Nebenkosten.Raumaufteilung:Vorraum, 3 geräumige Zimmer, Kabinett, Einbauküche,  Fliesenbad mit Badewanne, Abstellraum sowie eine separate Toilette.Ausstattung:, Gasetagenheizung,  Parkett u. - Fliesenböden, neue Einbauküche, ein Garagenplatz in unmittelbarer Nähe ist möglich.Infrastruktur:Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine lückenlose Nahversorgung (Mariahilferstraße, Gumpendorferstraße), seine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Verkehrsknotenpunkt U3 Station Neubaugasse sowie die Autobuslinien 13 A, 14A & 57A) sowie durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Haus des Meeres, Apollokino, Naschmarkt) direkt vor der Haustüre aus.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Alexander Pfarrkirchnert  +431342222 f    +43134222211 m  +436763753588 e  ap@fhi.at www.fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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