Renditeobjekt - Altbauwohnung in bester Lage - 3 Jahre befristet

In einem gepflegten Stilhaus gelangt ein 2015 sanierte 97 m² Altbauwohnung in bester Wohnlage des 6. Wiener Gemeindebezirkes nähe Mariahilferstraße & Barnabitenkirche zum Verkauf.Das Objekt liegt im 2.Liftstock direkt in der Fußgängerzone und ist derzeit noch bis November 2023 an eine Künstleragentur vermietet. Nettomiete € 1200,-- p.m. = € 14.300,--p.a. entspricht einer Rendite von rund 2,3% exkl. Nebenkosten.Raumaufteilung:Vorraum, 3 geräumige Zimmer, Kabinett, Einbauküche,  Fliesenbad mit Badewanne, Abstellraum sowie eine separate Toilette.Ausstattung:, Gasetagenheizung,  Parkett u. - Fliesenböden, neue Einbauküche, ein Garagenplatz in unmittelbarer Nähe ist möglich.Infrastruktur:Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine lückenlose Nahversorgung (Mariahilferstraße, Gumpendorferstraße), seine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Verkehrsknotenpunkt U3 Station Neubaugasse sowie die Autobuslinien 13 A, 14A & 57A) sowie durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Haus des Meeres, Apollokino, Naschmarkt) direkt vor der Haustüre aus.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Alexander Pfarrkirchnert  +431342222 f    +43134222211 m  +436763753588 e  ap@fhi.at www.fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap