GRÜN-RUHELAGE | BALKONTRAUM | 2 ZIMMER | ERSTBEZUG

GRÜN-RUHELAGE | BALKONTRAUM | 2 ZIMMER | ERSTBEZUG Das soeben fertiggestellte Neubauprojekt befindet sich in im grünen Herzen des 22.Bezirks – der Wohlfühloase Lobau. In der Benjowskigasse 47 wurden Wohnträume höchster Qualität verwirklicht. Hier steht ein kleines, aber feines Wohnobjekt, aufgeteilt auf zwei Häuser, mit einzigartigem, familiärem Flair. Inmitten einer von Wasser und Natur geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur dieser exklusiven Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Die naheliegenden Erholungsgebiete Mühlwasser und Nationalpark Donau-Auen laden mit Ihren nahezu naturbelassenen Landschaften umfangreiche Möglichkeiten zur Entspannung, ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Öffentlicher Verkehr: U2 – AspernstraßeBuslinien 26A, 92A, 93A, 97A, 98A, N26Straßenbahnlinie 25 Ausstattung: Ziegel-Massiv Bauweisehochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Bad- und Sanitärausstattungeffiziente Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststofffenstererstklassige brand- und einbruchshemmende SicherheitstürenAußenjalousien Vielzahl an Fahrradabstellmöglichkeitenhauseigene Tiefgarage Die Wohnung – Top 2.15 – befindet sich im DG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener KücheBalkon (ca. 8m²)SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)WC extraAbstellraumKellerabteil Kaufpreis: € 349.500,- Betriebskosten: € 1,66/m² Reparaturrücklage: € 0,30/m² PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at