+++ BALKONTRAUM! +++ Sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung  mit Balkon in Stadtnähe

„siebenbrunnen 21.“ Provisionsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. (Erstbezug!)www.siebenbrunnen21.atSanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung  mit Balkon in StadtnäheIn der Siebenbrunnengasse 21, mitten im fünften Wiener Gemeindebezirk, entsteht bis Sommer 2022 eine Wohnhausanlage mit 165 Eigentumswohnungen und 133 Tiefgaragenstellplätzen.Diese hübsche, ca. 63m² große 2-Zimmer-Balkonwohnung in Süd-Ost Lage befindet sich im 2. Obergeschoss in der Stiege 2 und gliedert sich wie folgt:Geräumiges WohnzimmerKüche mit AbstellraumSchlafzimmer mit Ausgang auf den BalkonBadezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussVorzimmer AbstellraumCa. 5m² BalkonToiletteKellerabteil Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren, hochwertigen Parkettböden sowie großformatige Fliesen ausgestattet.Hier kommen Sie zu unserer VR-Tour durch unsere Wohnungen:https://siebenbrunnen21.at/de/galerie/virtuelle-tourBei dieser Wohnung ist ein KFZ-Garagenplatz um zuzüglich € 27.800,-- zu erwerben!Die LageVerkehrsmäßig ist der fünfte Bezirk äußerst günstig gelegen: Er wird im Norden, Süden und Westen von wichtigen Hauptverkehrsstraßen begrenzt.Über die Linie U4 (zu Fuß in neun Minuten), Straßenbahn- und Buslinien, die Badner Bahn und die S-Bahn ist Margareten auch öffentlich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Bezirk über ein engmaschiges Radwegenetz und sechs Citybike-Stationen. Diese Leihfahrräder können kostenlos im Stadtgebiet benutzt werden.Durch die zentrale Lage des fünften Bezirks sind viele innerstädtische Ziele rasch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. So sind es z. B. mit dem Rad nur sieben Minuten zum Naschmarkt, sechs Minuten zum John-Harris-Fitnessstudio und vier Minuten zum Hauptbahnhof. Zu Fuß sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants in weniger als fünf Minuten erreichbar. Auch das Zentrum des Bezirks, der Margaretenplatz mit seinen zahlreichen kleinen Shops, und das Schlossquadrat als gastronomischer Hotspot liegen nur wenige Minuten entfernt.Die InfrastrukturU-Bahn-Linie U4Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62)Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59AS-BahnBadner BahnHauptbahnhofSüdosttangente A23 (ca. 7km)Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Der Zugang wird von der Siebenbrunnengasse fußläufig in zwei Minuten erreichbar sein!Ihre Vorteile vom Wohnen in „siebenbrunnen 21.“Ansprechende ArchitekturHelle, lichtdurchflutete RäumeFußbodenheizung mittels FernwärmeKühlungRaumhöhen ab 2,55 MeterPerfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & AutoFitnessbereichTiefgarage im Eigentum direkt am ArealGrüngestaltung im InnenhofKinderwagenabstellräumeKleinkinderspielplatz, angrenzender Kinder und Jugendspielplatz Fahrradabstellplätze und FahrradräumePersonenaufzügeMüllraumMehr Informationen zum Projekt „siebenbrunnen 21.“ und den insgesamt 165 freifinanzierten Eigentumswohnungen finden Sie unter www.siebenbrunnen21.at.Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Vereinbaren Sie einen Termin und kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr Geschichtsträchtiges Eigenheim!kontakt.Michael Fromm, MScTel. +43 664 626 2691(auch per WhatsApp erreichbar)michael.fromm@ubm-development.comwww.siebenbrunnen21.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Krankenhaus <300m Klinik <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Universität <300m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <350m U-Bahn <325m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap