<b>"ANDERS"</b>

"nicht alltäglich" das ist diese Liegenschaft auf jeden Fall. Beim Betreten des Hauses erfasst Sie ein angenehmes Gefühl. Vom zentralen Vorraum kommen Sie in die geräumige voll ausgestattete Küche. Zum dahinter liegenden Esszimmer ist die gesamte Wand als Durchreiche offen ausgeführt. Sie gehen weiter in den gemütlichen Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Der Zugang zum Essbereich ist offen gestaltet. Auf der gegenüberliegenden Gangseite sind die privaten Räume - ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und das WC angelegt. Der Wohn-"Keller" ist einzigartig. Unten angekommen gibt es einen kleinen Vorraum. Dahinter führt ein zentraler Gang in alle Räume. Der gemütlich-verträumte Wohnraum mit integrierter Bar bringt Sie mit Sicherheit ins Schwärmen. Am Ende des Ganges liegt das verspielte großzügige Schlafzimmer mit Wohnlandschaft und kleiner Bar. Zwischen den beiden Räumen erwartet Sie ein verspiegelter Fitnessraum, ein eigenes Massagezimmer eine Sauna und natürlich ein WC. Zurück in den Garten - hier genießen Sie im Sommer bis spät in den Herbst Ihr Pool mit Tunnelabdeckung. Ein Gartenpavillon steht für Sommervergnügen im Freien zu Ihrer Verfügung. Ihre Fahrzeuge finden in der 38 m² großen beheizbaren Garge Platz. Zwei Autos + Motorräder finden hier genug Platz. Eine Gaszentralheizung mit Brennwertgerät sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. HWB = 148 kWh/m²/a. Energieklasse D. Gerasdorf liegt an der Wiener Stadtgrenze. In geringer Entfernung ist das G3 angesiedelt. Einkaufen, Schulen, Ärzte, Freizeit - öffentliche Anbindung - es ist einfach perfekt. Der Preis NUR € 550.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 82.000,--/monatlich € 2.300,--.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!