Sanierte, moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in sehr guter Wohnlage des 18. Bezirks

Sanierte, moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in sehr guter Wohnlage des 18. BezirksZur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte, moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sehr guter Wohn- und Infrastrukturlage des 18. Bezirks - Nähe Gentzgasse.Diese ca. 83,46 m² große Wohnung besticht vor allem durch die sehr gute, moderne Ausstattung und sehr gute Bezirkslage und ist zentral begehbar.Die Wohnung selbst liegt im 2. Liftdachgeschoss (= 5. Stock plus Hochparterre) eines sehr gepflegten, wunderschönen Jahrhundertwendeeckzinshauses.• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar.• Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: 40, 41, 42, 10A-Nähe, U6-Nähe, S-45-NäheRaumaufteilung und Ausstattung:• Vorraum • WC mit Handwaschbecken und Nische für den Waschmaschinenanschluss • moderne, möblierte Küche (E-Herd, Backrohr, Eiskasten, Tiefkühl, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler) • Badezimmer mit Waschtisch und Wannenbad  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (hofseitig) • Schlafzimmer • Schlafzimmer• sehr gute Gesamtausstattung • Parkett- und Fliesenböden • Kunststofffenster • Aussenrollos im Wohnzimmer • Innenrollos in den Schlafzimmern • zentral begehbar• Lift • Kellerabteil • Fahrradabstellraum• Energieausweis (HWB 75,85 kWh/m²a, HWB-Klasse C, lt. EA vom 26.03.2015) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!Schon heute für IHRE Realität von morgen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap