Toprenovierte 37 - 85m² Altbau-Hauptmieten mit Einbauküche Nähe Mariahilfer Straße!

Unbefristete 85m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Diese wunderschöne Wohnung wurde 2015 aufwendig generalsaniert und befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines ebenfalls komplett renovierten Stilaltbaus in der Wallgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 85m² und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 kl. Zimmer, 1 geräumigen Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,.Bezüglich WG-Tauglichkeit bitte unbedingt Plan beachten!Ausstattung: hochwertig renovierter Altbau in neuwertigem Zustand mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung mit Gas, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Lift, neue Fenster, Sicherheitstüren, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,.Das gesamte Haus wurde 2015 aufwendig generalsaniert und befindet sich in Bestzustand. Sehr gute und zentrale Lage in einer wenig befahrenen Sachgasse, nur 1-2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58 in Gehweite. Weiters befinden sich 2 Parkgaragen im Umkreis von 100 Metern.Bitte beachten Sie auch eine weitere Wohnungen mit 37m² in diesem Haus auf unserer Homepage! Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.247,09 (HMZ € 903,38 + IM € 30,- + Bk € 165,38 + Lift-Bk € 34,95 + 10% USt. € 113,38) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 95,62 Kaution € 4.030,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.266,67 zuzügl. 20% USt.)KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap