# Bauträger! Bauplatz für viele Möglichkeiten in Kottingbrunn!

# Bauträger! Bauplatz für viele Möglichkeiten in Kottingbrunn! Dieses sehr schöne und sonnige 1115 m² große Eckgrundstück (teilbar) befindet sich in der Nähe des Ortszentrum von Kottingbrunn. Der Bahnhof ca. 350 m, der Nahversorger ADEG ist ebenfalls nur ca. 300 m und der Eingang in den Schlosspark nur ca. 150 m entfernt. Verkehrstechnisch ist Kottingbrunn optimal angebunden - in nur 3 Minuten od. 1,3 km erreicht man die Autobahn A2. Eine Vielzahl von Schulen sind leicht zu erreichen, Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe und bestätigen die gute Lage dieses Baugrundstückes. Die Lage und Größe des Grundstückes bieten mehre Möglichkeiten der Verwertung: # 2 Doppelhäuser # 3 Reihenhäuser + 1 Einfamilienhaus # eine kleine Wohnanlage Im Kaufpreis sind folgende Leistungen inkludiert: • Ankauf Grundstück • Das Grundstück ist bereits als Bauplatz aufgeschlossen und vorbereitet • Projektplan für 3 Reihenhäuser + 1 Einfamilienhaus mit der Gemeinde vorbesprochen Eckdaten zum Grundstück Bauklasse:6,8 m Bebauungsdichte: 40% bzw. * Bebauungsart:o,k offen oder gekuppelt Flächenwidmung:BW (Bauland Wohngebiet) Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Provision 3% +20% MwSt. vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Vertragserrichtungskosten 1,2% bis 3% zzgl. 20% MwSt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at