Klassischer 82m² Stilaltbau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1050 Wien

Renovierter 82m² Altbau mit 3 Zimmern in schöner Lage! Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock (+ Hochparterre) eines repräsentativen Altbaus in der Nikolsdorfer Gasse, einer netten Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung ist nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,.Ausstattung: klassischer Altbau mit Flügeltüren, Echtholz-Parkettböden, Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung mit Fernwärme , Fliesenbad mit Wanne, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und bietet dadurch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 12A, 13A, 14A und 59A mit Anschluss zu U3/U4, den Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilfer Straße kurzfristig erreichbar.Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.095,- (HMZ € 841,25 + Bk € 131,65 + Lift € 22,55 + 10% USt. € 99,55) Kaution € 4.930,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.990,- zuzügl. 20% USt.)Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap