Geförderte Genossenschaftswohnung in Miete mit Kaufoption - NEUBAU

Geförderte Genossenschaftswohnungen in PÖCHLARNDie gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Nibelungenstadt Pöchlarn, direkt an der Donau (ca. 100km westlich von Wien). Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke.Der Ortskern ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Landeskindergarten (fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar), sowie die Volks- und Mittelschule (fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar).Auf der Liegenschaft wird ein Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten errichtet und ist der Abschluss einer bereits aus 3 Häusern bestehenden Wohnhausanlage. Das Müllhaus und der Spielplatz der bereits bestehenden Wohnhausanlage werden mitbenutzt.Das Wohnhaus beherbergt 9 Wohnungen. Das Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Der Haupteingang ist barrierefrei erreichbar. Sämtlichen Wohnungen steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrasse samt Eigengarten bzw. Balkon zur Verfügung. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Hier befinden sich sämtliche Kellerabteile der Wohnungen und unter anderem der Trockenraum, ein Hausbesorgerabteil, ein Technikraum sowie ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.Den Mietern stehen je 1 Stellplatz pro Wohnung im Freien zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 6 Parkplätze für Besucher. Die 3 Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei ausgeführt. Die Müllentsorgung erfolgt durch den örtlichen Abfallverband. In zentraler Lage der gesamten Wohnhausanlage liegt der Kinderspielplatz, welcher mit Spielgeräten ausgestattet ist.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.MIETE  MIT  KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:Top 1Wohnfläche: 88,26 m²Eigengarten: 59,85 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 26.477,19Miete: € 744,91Top 4Wohnfläche: 88,15 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 26.444,19Miete: € 746,31Top 7Wohnfläche: 88,15 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 26.444,19Miete: € 746,31Top 9Wohnfläche: 88,15 m²3 ZimmerFinanzierungsbeitrag: € 26.444,19Miete: € 746,31In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap