Cottagelage CAFE RESTAURANT Währing

                                             Wichtige InformationEs werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich                                               schriftliche Anfragen.                          Sie suchen ein gutgehendes Restaurant das seit den 60er               Jahren erfolgreich geführt wird.        Das immer wieder erneuert und adaptiert wurde?      Vergeben wird ab sofort dieses Altbaujuwel in Währing.                                            Facts* Das Lokal teilt sich in einem Hauptraum mit Bar und einem   Nebenraum, und bietet Platz für ca. 80 Personen.   Im Hauptraum entsteht im Sommer durch die Öffnung der   Fenstertüren ein einzigartiges Flair.* Die ca.30 m² große Nirosta Küche ist vollausgestattet mit   6 flammigen Gasherd, Grillplatte, Fritteuse, Salamander,  Hauben Spüler, Kühlhaus usw.* Die Lüftung mit einer Leistung von ca. 2500 m³ wurde vor ca.   10 Jahren komplett erneuert.* Die elektrische Anschlussleistung beträgt derzeit ca. 70 KWh* ein genehmigter Gastgarten bietet Platz für bietet Platz und  Sonne für ca.30 Personen.  Die Genehmigung ist vom 1. März bis 31. Oktober* Weiters gibt es zahlreiche Nebenräume die als Lager genutzt  werden können.* Es gibt die Möglichkeit einen ca.70 m² großen Gewölbekeller,  der direkt vom Restaurant aus begehbar ist, zusätzlich zu mieten.* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.200 m²,   wobei auf den Gastraum ca. 55 m² entfallen.* Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und inkl. 20 % Ust.beträgt ca.   € 2900.-* Die Mietkaution beträgt 3 BMMEine Investablöse für getätigte Investitionen wird verlangt.Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen.NebenkostenübersichtIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!Objektnummer: O2100135316