4 Zimmer mit großer Dachterrasse und Anninger Blick

Zum Verkauf gelangt eine bereits fertiggestellte Dachterrassenwohnung in Mödling. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, sowie die raumhohen großzügigen Fenster, die hochwertige und elegante Ausstattung der Wohnung, sowie Klimaanlage, Rauchmelder, Beschattung und Fliegengitter, das geräumige Terrassenzimmer und die Dachterrasse mit schönem Ausblick runden das Angebot ab. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnung. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss mit einer WNF von ca. 102m2 und ca. 50,28m2 Balkon und Dachterrasse. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie mit Ausgang auf die Dachterrasse und dem Terrassenzimmer. Diese können Sie als Atelier, Relax/Fitnesszimmer, oder als Gartenküche mit Sitzecke einrichten. Der Ausblick ist grandios. Einerseits ein Blick bis hin zum Eichkogel und auf der anderen Seite ein Blick Richtung Perchtoldsdorf bis nach Wien. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich selbst ein Bild, von diesem einzigarten Wohnprojekt, machen können. UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR: Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Kaufnebenkosten: Makler-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% des Kaufpreises, Honorar der Vertragserrichterin und Treuhänderin in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich USt in gesetzlicher Höhe und zuzüglich notwendiger Barauslagen Bei Finanzierung des Kaufpreises werden für die Übernahme der Treuhandschaft mit der käuferseits finanzierenden Bank und Verbücherung einer von der kaufenden Partei zur Verfügung gestellten grundbuchsfähigen Pfandurkunde weitere Kosten in Höhe von 0,5% der Pfandsumme verzeichnet. Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz), detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche