STILVOLLE 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage zu vermieten! ERSTBEZUG

Zur Vermietung gelangt eine neu gebaute, stilvolle DG-Wohnung in einer ruhigen Gasse im 2. Wiener Gemeindebezirk!Raumaufteilung:• Vorzimmer • separates WC • Abstellraum • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Einbauküche mit toller Terrasse• Kellerabteil • Gemeinschafts FahrradraumLage:Die Wohnung liegt zwischen Praterstern und Urania und ist somit sehr zentral zur Innenstadt gelegen aber ebenfalls sind Sie auch schnell aus der Stadt draußen. Der Praterstern befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen einen großen Wald für lange Spazier- und Laufrunden. Aber auch gastronmisch gibt es im Prater sowei auf der praterstraße viele gute Lokale und Cafés. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit der U Bahn zu erreichen.  Über die La Salle Straße haben Sie die perfekte Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen.Öffentliche Verkehrsmittel:U Bahnlinien: U2 (Taborstraße) und U1 Praterstern Schnellbahnstation Praterstern Straßenbahnlinien: 5, O Buslinie: 5BFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap