Attersee: Top-Lage inklusive Privatbadestrand!

Das rund 2.350 m² große Grundstück mit herrlichem Blick auf den Attersee und die rundum liegenden Berge, wie z.B. das dominante Höllengebirge, kann mit zusätzlichem Privatbadestrand in dieser Top-Lage ohne Zweifel als Rarität gewertet werden. Die gesamte Parzelle ist im Flächenwidmungsplan als Wohngebiet ausgewiesen. Das schafft Möglichkeiten einer besseren Ausnutzung, z.B. in Form einer Grundstücksteilung. Oder: Man bevorzugt und genießt die vorhandene, äußerst weitläufige Gartenanlage. Zwischen Grundstück und Badeplatz verläuft die nördliche Ortseinfahrt, die aufgrund ihrer Enge und der 30 km/h Beschränkung nur gering frequentiert ist. Zudem ist nur eingeschränkter LKW-Verkehr erlaubt. Das auf der Parzelle nordwestlich platzierte Gebäude mit 2 Wohneinheiten wurde ca. 1978 errichtet und diente der Familie bisher als Zweitwohnsitz. Sowohl in bautechnischer Hinsicht als auch hinsichtlich Wohnqualität bedarf es allerdings definitiv einiger Verbesserungsmassnahmen. Hier sind Kreativität und Träumen im Rahmen des örtlichen Bebauungsplans (fast) keine Grenzen gesetzt. Diese Liegenschaft vereint alles, was heutzutage an den Salzkammergut-Seen, wenn überhaupt dann nur noch mit viel Glück, zu haben ist: den See zu Füßen, wunderbares Bergpanorama, eigener Badeplatz, ungewöhnlich große Grundstücksparzelle … Herz, was willst Du mehr?! Gut zu wissen: + Perfekte Lage/Ausrichtung - optimale Sonnennutzung + Herrlicher Rundum-See- & Bergblick + Bisher immer als Zweitwohnsitz genutzt + Großzügiger Privat - Badeplatz ca. 350 m² + 2 Wohneinheiten + Grundstücksteilung möglich + Das Gebäude ist renovierungsbedürftig + Ideale Bedingungen für Wassersport / Segler & Surfer + Bauliche Erweiterung des Bestandes möglich + Interessant für Bauträger! + U.v.a.m. …eben Lage, Lage & nochmals Lage! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Wer das Besondere sucht, einen besonderen Platz an einem der schönsten Seen des Salzkammergutes - mit eigenem Privatstrand - für den/die ist diese Immobilie genau die richtige Wahl. Die Lage am Ortsrand von Unterach, am Süd-Westufer des größten Salzkammergutsees ist einfach perfekt. Das wissen auch Segler & Surfer zu schätzen. Aber auch das übrige Freizeitangebot, eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse, bietet alles, was Wassersport, Wandern und Biken zum Erlebnis macht. Und durch die Nähe zu Salzburg kommt auch das Kulturangebot nicht zu kurz. Die ca. 1.500 Einwohner zählende Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung. Der nächstgrößere Ort ist Mondsee (ca. 22 km/15 Min.) mit der Möglichkeit zur Autobahnauffahrt oder St. Georgen (ca. 15 km/18 Min.), damit erreichen Sie wie folgt: Salzburg ca. 40 km, Linz ca. 100 km, Wels ca. 75 km, Wien ca. 250 km, München ca. 180 km, Passau ca. 100 km ...Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!