Prachtvolle generalsanierte Altbauwohnung mit großem gartenseitigen Balkon, Lift bis in die Wohnung

ERSTBEZUG - PRACHTVOLLE GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN GRINZING, LIFT BIS IN DIE WOHNUNG RAUMAUFTEILUNG Eingangshalle mit Liftausgang, zweiter Eingang mit Zugang zu einem der drei Schlafzimmer (für Nanny oder Gäste geeignet), großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf eine wunderschönen großen gartenseitigen Balkon, Esszimmer (offen zum Wohnzimmer) mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, 3 Schlafzimmer - jedes mit en suite Badezimmer (1 x Duschbadezimmer und Schrankraum, 1 x mit Badewanne und Schrankraum, 1 x mit Dusche und Toilette), große Küche, Gästetoilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG Doppelflügeltüren, hohe Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, Fliesen in den Bädern, voll ausgestattetet Küche, Deckenspots, Kamin, Keller, zentral begehbar, Zentralheizung, 2. Eingang + A-Konto für Heizung und Warmwasser: € 270,75 inkl. Ust. pro Monat + Garage für ein Auto, SUV geeignet, kann zusätzlich angemietet werden ausgezeichnete Nahversorgung, Restaurants in Grinzing als auch öffentliche Anbindung (Straßenbahn 38, Bus 38A) ** ---------- ** First let after complete refurbishment, gorgeous apartment with a large and a small balcony in beautiful typical Viennese building in Grinzing elevator goes directly to the apartment LAYOUT spacious hall and lift exit, living room with fireplace and access to beautiful large balcony facing the garden, dining room with access to small balcony, 3 bedrooms - each of them with bathroom ensuite (1 x shower and walk-in wardrobe, 1 x with bathtub and walk-in wardrobe, 1 x with shower and toilet), large kitchen, guest toilet with wash hand basin, utility room with outlet for a washing machine FITTINGS AND FIXTURES double doors, high ceilings, wooden flooring, floor heating, tiled bathrooms, completely equipped kitchen, fireplace, ceiling spotlights, centrally accessible, central heating, cellar, 2nd entrance door + advance down payment for heating and hot water € 270,75 incl. VAT per month + garage space suitable for SUV, is available additionally within easy reach in Grinzing: excellent local supply, restaurants and public transport (tram 38, bus 38A)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5117,02 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 601,16 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 571,82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 6290