Stadtzentrum Klosterneuburg - 4 Zimmer Mietwohnung mit traumhafter Dachterrasse

Top Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse mitten am Stadtplatz von Klosterneuburg zu mieten. Ca. 137m² Wohnfläche auf einer Ebene unterteilt in vier Zimmer, Bad, WC und zwei Abstellräume. Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die absolute tolle Ausstattung, sondern auch durch die erstklassige Lage aus. Zahlreiche Nahversorger, Geschäfte, Banken, Ärzte, etc. liegen direkt vor der Haustüre. Bestens angebunden an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen Bahnhof Kierling (2 Gehminuten), welcher eine zentrale Haltestelle für Bus und Bahn in Richtung Wien und Tulln darstellt. Die Fahrt mit dem Auto in den ersten Wiener Gemeindebezirk beträgt lediglich 15 Minuten. Andererseits kann man trotz dieser zentralen Lage in dem eigenen grünen Gartenpark der Anlage bestens entspannen und die Ruhe genießen. Die stilvolle Wohnung ist von dem regen Treiben auf dem Klosterneuburger Stadtplatz gänzlich abgegrenzt. Selbst die grünen Weinberge, die Donau oder das waldreiche Klosterneuburger Hinterland sind nur wenige Minuten entfernt. Informationen: 2 verfügbare Stellplätze in der Tiefgarage --> gesondert anzumieten. Heizung + Kühlung (über Fußboden, sowie Deckenkühlung im Wohnbereich) mittels Erdwärme --> geringe Betriebs.- und Nebenkostenbelastung Sonnenschutz: außenliegende Raffstores Alarmanlage Raumhöhe 2,70m Extra Kellerabteil Gesamtbelastung inkl. Betriebs- und Nebenkosten exkl. Strom = verbrauchsabhängig Energieausweis: Leo (Neubau) vom 23.10.2017 33,51 kwh/m²a, fGEE: 0,829 Für Rückfragen oder Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung.