Moderne Genossenschaftswohnung! Tolle Aufteilung! Mit Loggia! Ruhige Lage!

Ihre Suche hat ein Ende! Gemütliche Aufteilung! Ruhige Lage!Dieser charmante Neubau zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand und die tolle und ruhige Lage aus.Zur Vermietung gelangt diese knapp 78m2 große 3-Zimmer-Wohnung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 1. Liftstock, wodurch wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert wird. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Zentralheizung, Parkettboden, moderne Kunststofffenster...).Das Objekt wird auf eine unbefristete Dauer zu einem Mietpreis von  729,17€ (inkl. BK Liftkosten und USt.) vermietet.Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:• ) hervorragende Raumaufteilung• ) hochwertige Ausstattung• ) Ruhige Lage• ) Garagenplatz inkludiert• ) großzügiger BalkonZur Wohnung: Eingangsbereich (2,77m²)Getrennte Toilette (1,47m²)Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (4,67m²)Abstellraum (1,47m²)Schlafzimmer (11,37m²)Schlafzimmer 12,90m²)geräumige Wohnküche (36,43m²)Balkon (8,70m²)Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:ZentralheizungHochwertiger Parkettboden moderne Fliesen (beige)hochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne / Waschmaschinenanschluss, Waschbecken)Lift, Kellerabteil, Garagenplatz Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 729,17 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt).Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird UNBEFRISTET vermietet.Finanzierungsbeitrag: € 12.310,40Umgebung und Infrastruktur:Wer zentral angebunden sein möchte, ist mit dieser Wohnung bestens beraten! Denn in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad gelangt man zum Bahnhof Wr. Neustadt. Mit dem Auto selbst dauert es auch nicht länger als 10 Minuten bis man auf der Südautobahn A2 Richtung Wien oder Richtung Süden fährt.Die Infrastruktur ist hier optimal, denn die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Supermärkten (Eurospar, Billa, Etsan Supermarkt) Apotheke, Bäckereien und Fastfoodketten wie Burger King & Mc Donalds.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 23 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiertVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Moderne Genossenschaftswohnung! Tolle Aufteilung! Mit Loggia! Ruhige Lage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap