Wien Strebersdorf / Langenzersdorf: moderne Lagerhalle an der Donauufer Autobahn

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine moderne Lagerhalle direkt an der Donauufer AutobahnDie Lage:Das gepflegte Betriebsobjekt liegt direkt an der Donauufer Autobahn (A22) und wird über die Ausfahrt Strebersdorf erreicht. Der nächstgelegene Bahnhof ist Wien-Strebersdorf.Die Halle: Die Halle ist ein moderner Neubau (säulenfreie Konstruktion) mit insgesamt rund 1.000 m² und 4 Einfahrtstoren. Zur Vermietung gelangt der rechte Teil der Halle mit ca. 270 m² und einem Einfahrtstor, welcher mit einer Gipskartonwand abgetrennt wird. Der Rest der Halle wird von einem Autohandel als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt. Die Belichtung der Halle erfolgt über große Dachfenster bzw. LED-Beleuchtung. Der Boden trägt 50 Tonnen. Die Einfahrtstore sind für Doppeldeckerbusse geeignet.Länge: 25 Meter freitragendWeiters: AlarmanlageAußenscheinwerferElektroheizung 30KWVideoüberwachung im Außenbereichautomatisches Einfahrtstor am GrundstückAnschlüsse: Strom, Starkstrom, Wasser in der WC-GruppeAm Grundstück befindet sich ein Container mit einer Sanitärgruppe (WC und Waschbecken). Der Container selbst wird als Büro genutzt und wird nicht vermietet. Auf der Rückseite befindet sich die Sanitärgruppe, welche allen Mietern zur Verfügung steht. Die Halle wird gereinigt übergeben.Parkplätze:Im rechten Bereich des Grundstücks können nach Absprache PKWs abgestellt werden.Die Miete: Die Fläche wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit. Es besteht auch die Möglichkeit eine größere Fläche mit einem zweiten Einfahrtstor zu mieten. Die Miete beträgt EUR 8/ m² zzgl. 20% USt.Die monatliche Pauschalmiete beträgt netto EUR EUR 2.160.- zzgl. 20% USt, somit insgesamt EUR 2.592.- brutto.Fordern Sie über die Anfragefunktion Ihr Exposé mit weiteren Informationen an!Weitere Objekte finden Sie auf www.valere-immo.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap