Helles Büro im renovierten Altbau nahe Lentos (ideal für Start-ups)

Die ca. 90 m² große, helle und sehr schöne Bürofläche mit hohen Räumen befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Die Aufteilung ist sehr gut gelungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Aufteilung; Büro 1:  30,91 m² Küche; 23,60 m² Büro 2: 30,19 m² Bad: 3,16 m² WC: 1,83 m²____________________________________________ca. 90 m²Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: D, und liegt bei 152 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 21.06.2014 datiert.Miete:Euro 804,- inklusive Betriebskosten, inklusive 20 % MwSt.zuzüglich Heizkosten, zuzüglich Strombei Bedarf: zuzüglich KFZ Abstellplatz 60.- inkl. MwSt. im InnenhofKaution:Euro 2.500,-Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap