+++ Baustart erfolgt +++ Schlüsselfertiges Doppelhaus in schöner Siedlungslage

Lage: Am Ortsrand von Naarn, in einer ruhigen Siedlungslage unweit von Krabbelstube, Kindergarten, Schulen und Sportplatz entsteht ein schlüsselfertiges Doppelhaus in Niedrigstenergiebauweise. Das Nahversorgungszentrum von Naarn erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Das Freizeit- und Erholungszentrum in Au an der Donau mit unzähligen Möglichkeiten z.B. Spielplatz, Beachvolleyball, Baden, Zillen fahren, Fischen, etc. erreicht man in ca. 5 Autominuten. Weiteres gibt es genügend kulturelle Möglichkeiten wie z.B. freiwillige Feuerwehr, Musikkapelle, Jungschar, etc.. Linz ist in ca. 20 - 25 Autominuten erreichbar; Das Zentrum von Perg ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Beschreibung: In dieser freundlichen Wohngegend entsteht ein modernes Doppelhaus auf einem schönen Randgrundstück. Die Innenaufteilung des Doppelhauses sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar. Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern. Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 120 m² Wohnnutzfläche und ca. 400 m² Grundstücksfläche. Das Doppelhaus wird in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet. Der Leistungsumfang der Doppelhaushälfte ist: Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung. Edelrohbau: • Aushub und Anschlüsse • Außenwände • Tragende Zwischenwände • Decke • Stiege • Dachstuhl • Spenglerarbeiten • Dacheindeckung • Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden Ausbaupaket I: • nicht tragende Zwischenwände • Dachdämmung • Einschubtreppe (falls erforderlich) • Innenfensterbänke • Stemmarbeiten • Elektroinstallationen • Sanitärrohinstallation Ausbaupaket II: • Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung • Photovoltaik • Fußbodendämmung und Estrich • Hauseingangstüre • Fassade und Vollwärmeschutz • Außenfensterbänke • Kamin Energieausweis: In Ausarbeitung Verkaufspreis schlüsselfertig inkl. den Ausbaupaketen: Grundstück + Haus = Euro 313.450,- Zusätzliche Optionen: •Modernes Gartengerätehaus •Einzel- oder Doppelgarage Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap