Kleinproduktion mit Büroflächen und Lagerraum in Allhaming

Diese Gewerbeflächen mit ca. 260 m² befinden sich im Erdgeschoß und Obergeschoß und sind wie folgt aufgeteilt;Im EG: Lagerraum; 11,45 m²Warenübernahme; 46,39 m²Beschriftungsraum; 96,38im OG:Büro 1; 15,35 m²Büro 2; 19,41 m²Produktionsraum; 96,38 m²WC Damen; 3,06 m²WC Herren; 3,22 m²Vorraum; 20,49 m²Gesamt: ca. 262 m²Mietpreis: Euro 1359,33+20 % UST =271,87 = 1.631,21zzgl. Betriebskosten Euro 180,- inkl. USt.,  zzgl. Heizkosten Euro 156,-inkl. USt.Gesamt: Euro 1.967,20Betriebskosten: Euro 180,- inkl. USt.  sind im Mietpreis inkludiert.Heizkosten: Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf Éuro 0,50/ m² und sind im Mietpreis inkludiert.PKW Abstellplätze: Ca. 25 Abstellplätze stehen zur Verfügung. Der Heizwärmebedarf der Liegenschaft fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 96 kWh/m²a. Gültig bis 2028.Diese Gewerbeflächen mit ca. 439 m² befinden sich im Erdgeschoß und Obergeschoß und sind wie folgt aufgeteilt;Im Erdgeschoß: Produktionsraum; 95,06 m²Büro; 46,90 m²Gemeinschaftsraum/Küche; 14,54 m²Vorraum; 15,09 m²WC Damen; 3,03 m²WC Herren; 3,14m²Gesamt: ca. 178 m²Im EG:Lagerraum; 11,45 m²Warenübernahme; 46,39 m²Beschriftungsraum; 96,38 m²im OG:Büro 1; 15,35 m²Büro 2; 19,41 m²Produktionsraum; 96,38 m²WC Damen; 3,06 m²WC Herren; 3,22 m²Vorraum; 20,49 m²Gesamt: ca. 262 m²Mietpreis: Euro 2.136,26 + 20 % UST = 2.563,51,- zzgl. Betriebskosten, zzgl. HeizkostenMietpreis: Euro 2136,26+ 20 % USt =2.564,-zzgl. Betriebskosten Euro 300,- inkl. USt.,  zzgl. Heizkosten Euro 263,46 inkl. USt.Gesamt: Euro 3.126,97Betriebskosten: Euro 380,- inkl. USt.  sind im Mietpreis inkludiert.Heizkosten: Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf Éuro 0,50/ m² und sind im Mietpreis inkludiert.PKW Abstellplätze: Ca. 25 Abstellplätze stehen zur Verfügung.Der Heizwärmebedarf der Liegenschaft fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 96 kWh/m²a. Gültig bis 2028.Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap