ALTBAURESIDENZ mit modernem Anspruch - 130 m2 saniert mit Alt-Wiener Flair

In attraktiver Währinger Lage steht ein ursprüngliches, zweistöckiges und extrem gepflegtes Gründerzeithaus, welches im obersten Stock eine zusammengelegte und sanierte Groß-Wohnung zur Miete anbietet.Die ursprüngliche Raumaufteilung, wonach man zur Jahrhundertwende sogenannte Durchgangszimmer bewohnte, wurde, soweit möglich, auf den modernen Standard der zentralen Begehbarkeit geändert. Weiter bietet diese Immobilie zwei Wcs  und zwei Badezimmer (2x Dusche/1x Wanne).Besonders großzügige Wohnräume mit einem traumhaften alten Parkettboden erlauben eine gediegene Einrichtung, die sich auch gut mit modernen Elementen kombinieren lässt.Charmante Details, wie Doppelflügeltüren, Lichthoffenster (Badezimmer) und selbstverständlich die Raumhöhe von mind. 3 Meter werden von Liebhabern des Altbaues geschätzt.Die neuwertige Küche mit Fenster bietet eine sehr gute Ausstattung und ist gegebenenfalls in den anschließenden Raum (event. Esszimmer) erweiterbar.In Summe ist diese Wohnung ein Kleinod der gehobenen Wohnkultur und eine persönliche Besichtigung wird Sie begeistern.monatl. Nettomiete: 1600,- EuroBK netto: 204,54 EuroUst.: 180,45 EuroBMM: 1984,99 EuroBefristung: 5 JahreKaution: 6000,- EuroProvision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust. ( 4331,- Euro)Besichtigungen nach Anfrage und telefonischer Vereinbarung gegebenenfalls auch gerne am Wochenende!Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap