<b>"Perfekt gelegen!"</b>

"Perfekt gelegen!" Diese tolle Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage im 1. Stock (ohne Lift) nahe dem Mödling Bach. Die ca. 81 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen mehrköpfigen Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Aus dem geräumigen Vorzimmer gelangen Sie zur Gästetoilette, zum ersten Schlafzimmer sowie zur Ess-Wohnzimmer-Kombination mit Zugang auf die ca. 6m² grosse Terrasse. Ein kurzer Gang ermöglicht Ihnen den Zugang zum Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie der Küche. Keller & Nebenräume: Das Kellerabteil mit cirka 7,5m² wurde als Hobbyraum (bzw. Büro oder Fitnessraum) genutzt. Ein geräumiger Fahrradraum (auch für Kinderwagen) sind natürlich ebenfalls vorhanden. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage hält das was sie verspricht. Jegliche Art von Nahversorger (Bank, Post, Bäcker, Metzger, Drogerie...) sind zu Fuss erreichbar. Falls das enorme Angebot vor Ort nicht ausreichen sollte, erreichen Sie zum Beispiel die SCS oder die Wiener Stadtgrenze in weniger als 5 Minuten. Ähnlich verhält es sich bei der Gastronomie...Gasthäuser, Café, Bar oder Weinstube...ein Katzensprung. Die Gesundheitsvorsorge kommt auch nicht zu kurz...Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnärzte sowie unterschiedliche Fachärzte befinden sich im nahen Umfeld. Für die etwas kleineren (jüngeren) unter uns bietet Mödling mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie weitere unterschiedliche Schultypen wie zum Beispiel die größte Schule Österreichs, die HTL-Mödling. Richtpreis: € 348.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!