//Erstbezug// traumhafte 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit einer Loggia

Hier gelangt eine komplett sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit einer Freifläche in die Vermietung.Diese Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und ein kleines aber feines Kabinett. Das Highlight dieser Immobilie ist Loggia (5,40 m2) welche dank ihrer Ausrichtung zu einem gemütlichen Frühstück einlädt.Im Zuge der Sanierung wurde ein neues Gasbrennwertgerät (Marke Vaillant) mit neuen Radiatoren verbaut. Sämtliche Elektro und Installationsleitungen wurden neu verlegt. Die ganze Wohnung wurde neu ausgemalt und der Parkettboden geschliffen und neu versiegelt. Die Nassräume wie Küche und Bad/ WC wurden elegant verfliest. Ein Waschmaschinen Anschluss befindet sich Im Badezimmer.In der Küche sind die Anschlüsse für einen Gas oder Elektroherd gegeben. ACHTUNG diese Wohnung wird ohne Küche vergeben, Sie erhalten eine Ersatzzahlung in der Höhe von 350,- Euro.keine Tieremax. 2 Personen Hauptmiete netto:            742,80 EuroBetriebskosten netto:      118,83 EuroSonstiges:                            0,95 EuroUSt.:                                  86,16 EuroGesamtmiete brutto:      948,74 EuroKaution: 4.000,- EuroProvision: 2 BMM zzgl. USt. (2.216,14 € inkl. 20% USt.)Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap