PRIVAT HETZENDORFERSTRASSE Geschäftslokal, Büro, Ordination etc. Barrierefrei 4,5 Räume + NR - Haltestellen Bus + Straßenbahn vor der Tür - Infrastruktur/Nahversorgung PARKPICKERL

Provisionsfrei 1120 WIEN / HETZENDORF PREISZUCKERL – HETZENDORFER- Ecke ROSENHÜGELSTRASSE - 190 m² PORTALLOKAL/EG - 5 RÄUME, hohe Fenster/Auslagen längerfristig, branchenfrei zu vermieten. VERKEHRSGÜNSTIG (Straßenbahn vis a vis, Schnellbahn, Busse - zwei haben die Haltestelle direkt vor dem Haus, U6 in 7 Minuten mit Öffi zu erreichen), gute Nahversorgung (BILLA, SPAR, APOTHEKEN etc.) Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 40m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume m. Waschbecken, u. WC. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Würde sich als Bank, Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, etc. eignen. ENERGIEAUSWEIS vorhanden ! NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET! MIETE BRUTTO: € 2.202,-- MIETE NETT: € 1.600,-- BK € 235,39 KAUTION