!!Video!! Rarität: Sonnige Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof

Zum Verkauf steht eine südseitig ausgerichtete, absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und ca. 11m² Dachterrasse. Machen Sie es sich in zentraler Wiener Lage gemütlich! Das gepflegte Wohnhaus nahe dem Sankt-Elisabeth-Platz liegt eingebettet in einem der schönsten und charmantesten urbanen Viertel der Stadt: Die Innenstadt mit all ihren Möglichkeiten im Norden, der Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsnotenpunkt im Süden, das Theresianum mit seiner attraktiven Umgebung im Westen und das Belvedere als Grünoase im Osten - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die licht-durchflutete Wohnung befindet sich im (in den 1960er-Jahren) ausgebauten Dachgeschoß eines Altbauhauses und ist mit einem Lift aus dem Innenhof bzw. über ein schönes Stiegenhaus erreichbar. Sie hat 3 separat begehbare Zimmer, ist mit einem Badezimmer und einer getrennten Toilette ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Eine Küche muss eingebaut werden, Anschlüsse dafür sind vorhanden. Alle Zimmer sind sehr hell und eine traumhafte südseitige Terrasse mit Blick bietet Freifläche zum Durchatmen im Herzen der Stadt. Infrastruktur (Kaffeehäuser, Restaurants, Parks, Museen, etc.), Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Wochenmarkt, Bekleidungsgeschäfte, etc.) und öffentliche Anbindung im Umkreis sind exzellent. VERKAUFSPROZESS: Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren (DAVE) abgewickelt: voller Überblick und volle Transparenz - unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Mehr Informationen finden Sie unter: www.remax.at/dave Der angeführte Preis gilt als Startpreis bzw. als Richtpreis. STARTPREIS/RICHTPREIS: € 387.000, -- Startpreis: im Laufe des Angebotsverfahrens sehen Sie die Preisentwicklung und Sie entscheiden, ob und wann Sie zuschlagen. Richtpreis: der endgültige Kaufpreis wird von den Interessenten mit online erstellten Angeboten definiert und kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes durch den Verkäufer. Die Käuferprovision (3%+USt) errechnet sich aus dem endgültigen Kaufpreis. Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren. Der Termin für die letztmögliche Angebotsabgabe wird noch bekannt gegeben. WICHTIG: DIE FINANZIERUNG MUSS BEI ANGEBOTSABGABE GESICHERT SEIN! Wir unterstützen Sie gerne kostenlos mit unserem Finanzierungsberater! RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über ein Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung der einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können aufgrund bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Alle Informationen wurden uns von Vermieter zur Verfügung gestellt. _______________________________________________________________________________________________________________________ STARTEN SIE IHRE SELBSTSTÄNDIGKEIT BEI RE/MAX FIRST Sie interessieren sich für Immobilien, Sie lieben den Kontakt mit Menschen, Sie sind gerne unterwegs und möchten Ihre Karriere mit kurzen Wegen und einer großteils freien Zeiteinteilung verknüpfen? Die klare Nr. 1 der Immobilien-Vermittlung bietet Ihnen den optimalen Rahmen, um Ihre Karriere-Träume zu verwirklichen. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bei karriere@remax-first.at. Ihr RE/MAX First Team Hietzing