Neues Jahr neues Glück

Der Traum vom Wohnen im Grünen - statt  Stress  in Wien - wird immer begehrter !Wie ein kleines Reihenhaus so fühlen sich diese lichtdurchflutete 3 Wohnungen an. Zwei davon haben sogar einen direkten Eingang , die anderen Beiden sind über das Stiegenhaus zu erreichen. Hier wurden 3 Baukörper vereint und mittels attraktiven Grundrissen eine große Eigenständigkeit der einzelnen Wohnungen erzielt. Diese befinden sich im letzten Teil des Baues.Über die Tiefgarage mit genügend Abstellplätzen ist man untereinander verbunden.Bitte eintreten ! Im Vorraum ist ein  Abstellraum und das Gäste-WC untergebraicht, weitergehend öffnet  sich der große Wohn/Essraum mit dem Ausgang auf die Terrasse und dem leicht zu pflegendenGarten. Optisch begrenzt wird dieser von dem vorbei fliesenden Bächlein. Welch ein beruhigendes Geräusch. Und manchmal schwimmt sogar ein Entenpaar vorbei. Hier genießt man  die Nachmittags-Abendsonne so richtig. Die offene Küche ist nicht gleich sichtbar. Mittels gewendelter offener Holztreppe geht es nach oben zu den 3 Schlafräumen, 2 davon mit Ausgang auf den über der Terrasse liegenden großen Balkon mit dem herrlichen Blick in die Umgebung. Ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und großer Badewanne ist im Gangbereich . Natürlich gibt es auch hier ein separates WC. Ein großes Schlafzimmer mit separatem Schrankraum und  Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche , Waschbecken und Handtuchtrockner schließt den oberen Bereich ab. Hochwertige Materialien , wie zb. Eichenstabparkett, Feinsteinzeug ,Terassen und Balkonbeläge sind hier verwendet worden . Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung  über ein zentrales Erdgasbrennwertgerät  ist selbstverständlich. elektrisch bedienbare aussen Lammenraffstores bilden eine erhöhte private Atmosphäre.  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Die Miete beträgt, 1624,68 Miete inkl. Betriebskosten und Ust. zuzüglich Heizungsaconto mit 113,33 und Warmwasser Aconto von 44.07 zuzüglich Ust Euro 173,14  zusammen Euro 1797,82Es gibt auch einen oder zwei Tiefgaragenplätze kostet per Monat:Wenn Sie bereits E-Fahrer sind, gibt es auch eigens 2 Parkplätze mit E-LadestationWenn Sie mehr erfahren wollen, gerne schicken wir Ihnen detaillierte Informationen zu. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall !!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap