++BAUGRUNSTÜCK+TEILBAR+4+WOHNEINHEITEN+MÖGLICH+FERNBLICK+nur+30min+von+Wien+entfernt

• Grundstücksgröße: 1467m2 • aufgeschlossen • Strom bereits eingeleitet • Kanal bezahlt, müsste fertig gemacht werden • Hanglage mit Altbestand und kleinem Wäldchen. • Der darauf befindliche Rohbau muß entweder abgerissen oder fertiggestellt werden. • Das Grundstück ist von 2 Seiten zugänglich und bietet eine wunderschöne Aussicht • das Grundstück ist zu zwei Gründstücken teilbar, pro Grund je 2 Wohneinheiten möglich • offene Bauweise • Bauklasse 2 •  Lage • Idyllisches Dorf in der Nähe von Korneuburg (ca. 12km) • In der Nachbarsortschaft (Harmannsdorf) gibt es eine Volksschule und eine Mittelschule. • Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten. • In Korneuburg sind diverse höhere Schulen. • Busverbindung nach Korneuburg vorhanden, ab Korneuburg Bus und Zug nach Wien. • Entfernung Obergänserndorf - Wien Floridsdorf: 25 km (9 km auf der Autobahn) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.