Vielseitig nutzbare Bürofläche an der Salzach

Die vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage. Die Autobahn sowie Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Insgesamt stehen 2 große Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für Schulungszwecke eignen. Der aktuelle Grundriss kann baulich (Zwischenwände Trockenbau)) verändert und auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der frühestmögliche Bezug bei aktueller Büroaufteilung und Ausstattung ist der 15.02.2021 Zwei bis drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befindet sich u. a. auf der nahegelegenen Pernerinsel. Zu den Kosten • Nettomiete: € 1.060,00 • 20 % USt: € 212,00 • Betriebskosten: € 250,00 • 20 % USt: € 50,00 • Bruttomiete: € 1.572,00 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: 0664/ 144 99 22 oder per Mail an: office@sturm-immobilien.com Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vom Vermieter vorgelegt. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1060 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 262 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1572 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88