LockUp & Go mit Arbeitszimmer

Diese helle "Lock-Up & Go" Kompaktwohnung in ist ideal für die beschäftigte Singleperson oder ein Pärchen.Sie wurde neu renoviert und befindet sich in Hochparterre und ist barrierefrei zugänglich.Die große Wohnküche ist stilvoll eingerichtet und mit Qualitätsmarken-Geräten ausgestattet.Die Zimmer verfügen alle über große Fenster die morgens die Sonne und nachmittags viel Licht hineinlassen.Ferngesteuerte Aussenjalousien dienen nicht nur dem kompletten Lichtschutz, sondern auch als ein extra-robustes Sicherheitssystem gemeinsam mit der SicherheitsEingangstüre.Farb-LED-Beleuchtung in der Wohnküche und im Badezimmer ermöglichen eine zusätzliche Ambiente.Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. KEINE Ablöse ! - nur Möbel-Kaution.Geheizt wird mit Fernwärme. (dh. keine Thermensanierung nötig)Raumaufteilung:Vorraum (ca. 3m²) mit Sicherheitstüre und GegensprechanlageWohnküche (ca. 34m²) mit Einbaumöbeln (inkl. Cerrankochfeld, E-Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Küchengeräte) und im Wohnbereich mit Esstisch, Eckbank mit Stühlen, Sofa mit Recamerie, Fernsehkasten und große EinbauschränkeSchlafzimmer (ca. 10,3m²)Arbeitszimmer (ca. 8,2m²)Abstellraum (ca. 1,7m²) mit RegalenBadezimmer (ca. 3,6m²) mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken und SpiegelschrankWC (ca. 1,2m²)Das Haus befindet sich einen Katzensprung vom Elterleinplatz entfernt.Im Haus: Fahrradraum Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Nutzung in Miete inkludiert) Lift Autostellplatz zusätzlich möglichIn der Umgebung gibt es Zugang zu allen gesellschaftlichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafe´s, Bars, Restaurants und Freizeitgestaltung.Öffentliche Anbindungen: Die Straßenbahnlinien 9 und 43 erreicht man in 1 Minute zu Fuß. Mit diesen gelangt man in 6 Minuten zur U6 Alserstraße, in 12 Minuten zum Schottentor oder in 16 Minuten zum Westbahnhof.Energieausweis: Gültigkeit: 23.04.2021 HWB: C - 54kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.