Lichtdurchflutete Büroräumlichkeit in außergewöhnlichem Architektenhaus

Anspruchsvolle Architektur für visionäre Mieter - Bürohaus 2226, Lustenau, Millenium Park Dieses Bürohaus setzt neue architektonische Maßstäbe: konstruiert auf Basis jahrzehntelanger Erfahrung wurde ein Gebäude geschaffen, welches nicht nur optisch eine absolute Besonderheit darstellt, sondern auch höchste technische Ansprüche erfüllt. Mitten im Technologiepark Lustenau befindet sich dieses Gebäude mit außergewöhnlicher Strahlkraft, welches ohne Heizung, Lüftung und Kühlung auskommt. Es benötigt wenig graue Energie und sorgt auf Grund der elementaren Mittel der Architektur für ein Wohlbefinden, wie es dank der guten Proportionen und dem selbsterklärenden Gebrauch entstehen kann. Der Name ist Programm. Im Gebäude herrschen konstant zwischen 22 und 26 Grad. Nachhaltig ist das 2226 aber nicht nur energetisch, sondern auch in ästhetischer Hinsicht: als ein Bauwerk, das Nutzer und Passanten für seine Raumqualitäten und materielle Schönheit wertschätzen. Das besondere Ambiente dieses Gebäudes erschließt sich bereits beim Betreten desselben: eine öffentlich zugängliche Kunstgalerie begrüßt den Besucher und das offene und lichtdurchflutete Entree verdeutlicht das Ziel der Architekten Baumschlager & Eberle, ein Haus zu bauen, das auf eine angenehme Atmosphäre für die Benützer ausgelegt ist. Das repräsentative Mietobjekt verfügt über einen sehr attraktiven Mietermix und bietet ein exklusives Konzept, welches sich deutlich vom Markt abhebt: Oberflächen, Raumhöhen, Ausstattung und Infrastruktur streichen die Einzigartigkeit dieses Bürohauses heraus. Die spezifische Raumeinteilung gewährt Privatsphäre für Ihre Arbeitswelt, das öffentliche Erdgeschoss den adäquaten Rahmen für einen inspirierenden Austausch mit Gästen oder den branchenübergreifenden Mietern des Hauses. So ist das 2226 nicht nur in energetischer, sondern auch in sozialer und ästhetischer Hinsicht nachhaltig: als ein Bauwerk, das Nutzer und Passanten für seine Raumqualitäten, die immaterielle Vielfalt und materielle Schönheit wertschätzen – Grundvoraussetzung für eine lange Lebensdauer – ein Identifikationsanker für Ihr Unternehmen. Das barrierefreie Gebäude verfügt im Erdgeschoß über eine Cafeteria. Die im Freien befindlichen Sitzgelegenheiten sind für die Mieter frei zugänglich. Die zahlreichen Parkplätze beim Objekt stehen allen Mietern und Besuchern kostenfrei zur Verfügung. Die Lage des Objekts befindet sich inmitten der Gewerbezone Millenium Park, der die Schnittstelle zwischen der kleinteiligen Ortsbebauung der Gemeinde Lustenau und der Landwirtschaftzone in Richtung Dornbirn bildet. Die Anbindung an den lokalen, regionalen und überregionalen Individualverkehr ist durch die direkte Anbindung an die B204 sowie die Autobahnen A14 auf österreichischer bzw. A1/A13 auf Schweizer Seite gegeben. Für Temperaturstabilität sorgt die spezielle Auslegung der Geometrie, Kubatur und entsprechende Speichermasse. Als Wärmequellen dienen die im Haus Anwesenden sowie die technischen Geräte. Innen angeschlagene, sensorisch gesteuerte Lüftungsflügel öffnen sich automatisch, sobald der CO2-Anteil oder die Temperatur im Raum die Normwerte übersteigen. Die natürlichen und gesunden Materialien und Oberflächen wie Kalk und Sandstein tragen das ihre zum angenehmen Raumklima bei. Top 15 im 3. Obergeschoß, ca. 124 m² Mietzins€ 1.614,00 zzgl. 20 % MwSt. € 322,80 zuzüglich Betriebskosten € 323,00 Bruttomiete € 2259,80 Kaution € 6780,00 in Form einer Bankgarantie Vergebührung Finanzamt entsprechend Gesamtmiete und Mietdauer Vermittlungshonorar zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten € 335,-- zzgl. 20 % MwSt.