Erstbezug am Schillerplatz! Exquisite 3-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung direkt am Park

HISTORIE TRIFFT MODERNE!Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 214 m2 große, perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung.Das prachtvolle Gebäude wurde aufgrund der Wiener Weltausstellung in den Jahren 1871-1873 nach Plänen von Carl Tietz im Stil der Renaissance errichtet. Die Architektur ist in seiner historischen Tradition erhalten geblieben und bietet dennoch modern angepasste Grundrisse und Innenausstattungen. Das Gebäude besticht nicht nur durch eine wunderschön strukturierte Fassade und Architektur sondern auch durch einen imposanten Vorhof zum eigentlichen Eingangsbereich.+ Fertigstellung voraussichtlich im zweiten Quartal 2021+ Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und bezugsfertig übergeben.+ Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.+ ca. 214 m2 Wohnfläche+ bis zu zwei Schlafzimmer+ Wohnsalon und+ Wohn-Ess-Bereich+  en suite Masterbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette sowie Handtuchwärmer+ weiteres Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette sowie Handtuchwärmer+ komplette Tageslichtküche mit Ceranfeld, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler+ Wirtschafts- und Abstellraum+ separate Gästetoilette mit Handwaschbecken+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnetAusstattung+ Fischgrät-Parkett Vollholz Eiche+ Fliesenböden+ Neue Holz-Kastenfenster mit elektrischem Sonnenschutz+ Klimaanlage+ Fußbodenheizung+ Marazzi Marmor in Bädern und Toilette+ Sicherheits-Eingangstür Widerstandsklasse III+ Alarmanlage+ Video-Gegensprechanlage+ Garagenplätze in der naheliegenden Garage Robert Stolz PlatzVerkehrsanbindung+ Straßenbahn-Linien 1, 2, 71 und D+ Autobus-Linie 4A+ U-Bahn-Linien U1, U2 sowie U4Lage und InfrastrukturDie zentrale Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Kärntner Ring, der Staatsoper, des Musikvereins und des Naschmarkts. Die Kärntnerstaße, den Stephansplatz sowie den Graben und den Kohlmarkt erreichen Sie fussläufig ebenso innerhalb weniger Minuten. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in kürzester Zeit sehr gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen.Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap