Eigentumswohnung in 8793 Hafning bei Trofaiach

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum Grundstücksgröße: 2.488 m² Objektgröße: 54,42 m² Bestandsverhältnis:Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnungen W 1,laut Auskunft von Herrn Christian Sarrer, Verpflichteter, nicht vermietet sind undunbewohnt sind. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.Hausverwaltung:Laut Mitteilung von Herrn Christian Sarrer, Verpflichteter, ist betreffend derVerwaltung der Liegenschaft keine Hausverwaltung bestellt worden. Seiner Auskunftzufolge wird die Liegenschaft von Seiner Tante, Frau Sigrid Almer - wohnhaft in derLiegenschaft, selbst verwaltet. Die anteiligen Betriebskosten (Wohnung W1 und W2), werden laut Auskunft von Herrn Sarrer, von seiner Tante beglichen. EineReparaturrücklage ist nicht vorhanden.Energieausweis:Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft nicht vorhanden.ECKDATENBezeichnung: WohnhausBauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)Bauart: ZiegelmauerwerkBaujahr: Bescheid „Baubewilligung“ vom 16.04.1952Bescheid „Benützungsbewilligung“ vom 07.12.1965Dachung: Harte DachungFenster: KunststofffensterPersonenaufzug: nicht vorhandenB lfd. Nr. 13, 108/546 Anteile, Wohnungseigentum an Wohnung W 1Die bewertungsgegenständlichen Anteile gliedern sich wie folgt und bestehen ausfolgenden Räumlichkeiten. Die bewertungsgegenständliche Wohnung W 1 befindetsich im Altbau der Liegenschaft (Erdgeschoss) und ist mit Kunststofffenstern undzum Teil Holzfenstern ausgestattet.Ein Personenaufzug ist in dem Wohnhaus nicht vorhanden. Hinzuweisen ist, dasslaut Auskunft von Herrn Sarrer, Verpflichteter, ein Rohrbruch vor ca. 3 Jahrenstattgefunden hat. Die Ursache wurde laut Auskunft von Herrn Sarrer behoben. DieFolgeschäden nur zum Teil. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Laut Auskunftvon Herrn Sarrer wurde die Wohnung mittels einzelnen freistehendenElektroradiatoren beheizt. Laut Nutzwertgutachten vom 29.04.1985 ist einKellerabteil zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig.Hinzuweisen ist, dass in der Wohnung diverse Gegenstände abgelagert wurden.Entrümpelungskosten wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.Der Gesamtzustand der bewertungsgegenständlichen Wohnung ist alsunterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Versteigerungsort: Bezirksgericht Leoben, Saal H/1. Stock