Zentrale 2-Zimmer Wohnung in der Herrnau

Zentrale 2-Zimmer Wohnung in der Herrnau, nahe der Uni (NAWI) und dem Zentrum Herrnau, top Infrastruktur, beste Anbindung an das Verkehrsnetz, nur einige Minuten in die Innenstadt und nur wenige Meter an das Naherholungsgebiet Salzach und Hellbrunner Allee. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhaus mit Lift und hat ca. 43,77 m2 Wohnnutzfläche. Die helle Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit einer großen Glasfront, Küche samt E-Geräte und einer kleinen Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Duschbad, WC und Kellerabteil. Vor der Liegenschaft sind allgemeine Parkplätze vorhanden. Ebenso befindet sich ein Trockenraum und Fahrradraum im Haus. Die Wohnung ist noch bis 31.05.2023 befristet vermietet. Baujahr des Hauses ist 1959. Es ist wärmegedämmt und Fenster u.v.m. wurden renoviert. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand mit schönen Böden und Sat-TV. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR ca. 137 inkl. Rücklagenansparung zzgl. ca. EUR 35 Gastherme, HWB 94 fGEE 1,58; ca. 2,8% Rendite.