Salzburg Nord - Moderne Büroetage/Ausstellung/Showroom zu vermieten

Lage der Büro/SchauraumlösungVerkehrsgünstig, Nähe Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord S-Bahn, Busnähe, gute InfrastrukturGröße/Aufteilung2.OG: Büro ca. 716,43 m² Lager UG: optional: ca. 180 m²Raumaufteilung: 14 Büroräume unterschiedlicher Größen - von ca. 17 m² bis ca. 138 m² - aufgeteilt in 2 Einheiten, zu ca. 268,72 m² und ca. 447,71 m² - inkl. Nebenflächen Teeküche eingerichtet; Damen- und Herren-ToilettenAusstattung des Büros und SchauraumsTeppichboden, klimatisiert, EDV CAT5 Verkabelung, ...Heizung: Gas-ZentralheizungKostenMiete:Büro: € 6.806,--' Lager optional: € 900,-- PKW-Außenstellplatz á € 35,-- zzgl. BK PKW-TG-Stellplatz á € 60,-- zzgl. BKBetriebskosten-Akonto inkl. Heizung für Büro: € 2.096,--  Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung für Lager: € 410,-- Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Kaution:  3 BruttomonatsmietenParkenDer Einheit sind insgesamt 20 PKW-Abstellplätze (Tiefgarage bzw. im Freien) zugeordnet.EnergieausweisHWB 85Mietbeginnab sofort, ein langfristiges Mietverhältnis wird angeboten.Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap