WOHNEN am FRANZISKANER PLATZ - repräsentative Stadtwohnung im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks

Stilvolle Stadtwohnung am FRANZISKANERPLATZ inkl. Einbauküche - 1010 WIEN Die wunderschöne Altbauwohnung und Blick auf die Franziskanerkirche befindet sich im 4. Liftstock und besticht durch die hervorragende Raumaufteilung in toller Innenstadtlage. Die Wohnung bietet die perfekte Mischung zwischen Innenstadtflair und modernen Standards.RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohnküche  • 1 Schlafzimmer • 1 kleines Schlafzimmer • 1 Abstellraum mit WM-Anschluss • Bad • ToiletteAUSSTATTUNG • Fußbodenheizung (Wärmepumpe)  • Klimaanlage  • Marko-Tischlereinbauküche mit Siemens-Geräten • hochwertige Eichen-Fischgrätparketten  • geschmackvolle Badezimmer Ausstattung mit Metro-Fliesen sowie Walk-In Dusche • Sicherheitseingangstüre WK III • Video-SprechanlageGeboten wird ökologische Nachhaltigkeit sowie gehobene Wohnqualität der Extraklasse.LAGEPerfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Strasse und Wollzeile sowie perfekte Verkehrsanbindung durch die Linien U1 + U3 Stephansplatz, Straßenbahn 2, Bus 3A + 74A. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Fußnähe erreichbar - gute Erholungsmöglichkeit im nahe gelegenen Stadtpark.KONDITIONEN GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 10% USt.: € 1.695,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 7.630,- Provision: 2MM inkl. 20% USt Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofortFür weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676 629 40 50 oder unter cm@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.atund finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap