Stadtwohnung die spontan begeistert !WG tauglich!

Ein tolles Wohnjuwel in toller Lage wartet auf Sie! Extravaganz, Charme und zeitlose Eleganz beschreiben den 1. Eindruck. Diese gemütliche Wohnung liegt nahe Hernals Bahnhof bzw. Kongreßbad & Kongresspark und Clemens-Hofbauer-Park. Die S-Bahn Station Hernals Bahnhof ist mit einer Entfernung von nur 450 Metern gelegen und somit sind Sie ideal an die Stadt angebunden. Das Wohnzimmer ist hierbei gut dimensioniert. Das großzügige Kabinett bietet mehr als genug platz und kann auch als Schlafzimmer verwendet werden. Die helle und ruhige Schlafzimmer ist Richtung Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist etwas einfach eingerichtet und ist komplett ausgestattet. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne und Waschbecken, sowie eine separate WC und AbstellraumHeizung erfolgt mit Strom und Warmwasser über eine Gastherme. Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe befindliche S-Bahn „Hernals Bahnhof“ sowie den Buslinien 10A, 42A, N43, 46A; Straßenbahn 1, 2, 9, 10, 42, 43 sowie S-Bahn S45 hervorragend.Auch könnte die fußläufige Infrastruktur (Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants...) besser kaum sein.Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: • Vorzimmer • großes Wohnzimmer • ruhiges Schlafzimmer • Kabinett / zweite Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Fenster • separate Toilette • Küche • AbstellraumGoodies:• Großes Wohnzimmer • traumhafte Raumaufteilung • ruhiges SchlafzimmerEckdaten:• 1160 Wien, Römergasse 56 • ca. 59 m² Wohnfläche • Heizung: Elektrik-Strom • Mietdauer: 37 Monate befristet • verfügbar: sofortÖffentliche Anbindung: • Straßenbahnlinie 49 und 52 in 300m • Buslinie 51A vor der Tür • Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Gehweite.Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 12 49 313 zur Verfügung. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehaltInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap