[05643] Ihr Unternehmensstandort im ACADEMIA CENTER Wr. Neustadt

Attraktiver Unternehmensstandort im ACADEMIA CENTER Wiener Neustadt An dieser Adresse werden Sie nichts missen! Das ACADEMIA CENTER ist ein moderner Büro- und Wohnkomplex im Süden der Statutarstadt Wiener Neustadt. Die verkehrsmäßige Anbindung ist sehr gut – eine Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe. Das Center liegt abgewandt von der Hauptdurchzugsstraße in einer ruhigen Nebenstraße. Der Eingangsbereich ist großzügig, professionell gestaltet. Ein Lift ist vorhanden. Zum angebotenen Büro gehören 2 Parkplätze im Freien in einem geschlossenen Grundstücksbereich. Die Büroräumlichkeiten betritt man durch eine große Glastür und gelangt so in einen Empfangsbereich/Sekretariat. Von dort geht man entweder in einen bisher als Besprechungsraum genutzten Raum (ca. 28 m²) und durch einen Gang in 2 Büros (derzeit um die 28 – 35m²). Sowohl Besprechungsraum als auch Büros sind teilweise nur durch Schrankwände geteilt, sodass eine hier auch ein Großraumbüro entstehen könnte oder entsprechend Ihrer Anforderungen eine andere Aufteilung geschaffen werden kann. Innenliegend gibt es noch eine Teeküche, sowie zwei als Archiv und Druckraum genutzte Räume, die über kein direktes Tageslicht verfügen. Sanitärräumlichkeiten (1 Toilette + Vorraum) sind vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme. Zwei Heizkörper, sowie die Außenjalousien hängen noch an den Heiz-/Stromkreisen des Vermieters und werden auch weiterhin von diesem bezahlt, da eine vollkommene Trennung zu kostspielig gewesen wäre. Heiz- und Stromkosten sind direkt entsprechend Verbrauch mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen. Die vorhandene Ausstattung (Besprechungs- und Arbeitstische, Kästen) kann kostenfrei übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind nicht neu ausgemalt – müssen daher im Falle einer Rückgabe nicht neu ausgemalt übergeben werden. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Die Kosten für die Mietvertragserstellung sind vom Mieter zu übernehmen. Kündigungsfristen sind noch zu vereinbaren. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und kann auch in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.