Appartement Singlewohnung WTC Krems

Appartement bzw. Singlewohnung neuwertig in Krems Zentrumsnahe Lage. Wachaustraße 42-48 in A-3500 Krems an der Donau Zur Vermietung steht ein ca. 20m² großes Appartement (Neubau aus 2019) in zentrumsnaher Lage in Krems an der Donau. Ebfenfalls ist im Preis ein Kellerabstellraum beinhaltet. Es handelt sich hierbei um einen Zweitbezug im Neubau aus 2019. Der Bezug ist ab 01. Februar 2021 möglich. Besichtigung des Appartements ist ab sofort jederzeit nach Terminvereinbarung unter 004367718990681 möglich!!! NEU!!! VIDEOBESICHTIGUNG MÖGLICH (Video kann per WhatsApp oder auch per E-Mail) zugesendet werden. Durch die perfekte zentrale Lage sind die Universitäten und Fachhochschulen z. B.: IMC FH Krems, Donau Universität, KPH Krems, Karl Landsteiner Privatuniversität oder das Zahnambulatorium Krems der Danube Private University in Krems Stein in wenigen Minuten erreichbar. Ca. 5 min zu Fuß zum Bahnhof Krems in die Fußgänger Zone der Altstadt Krems oder zu den Einkaufzentren Bühl Center Krems oder Einkaufszentrum Mariandl in Krems. Ca. 3 min zu Fuß in das Universitätsklinikum Krems. Ihre Vorzüge des Appartements: • Neuwertig mit Fernwärmeheizung (EVN) • Top moderner Internetzugang (A1 Glasfaseranschluss) inklusive • Gegensprechanlage inkl. Videoüberwachung für den Eingangsbereich • Das Top 10 B befindet sich im 2. OG mit Liftanlage • Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht ausschließlich und kostenfrei den Appartements im 2. OG zur Verfügung. • Supermarkt (Billa) befindet sich im Erdgeschoss des WTC, nebenan gibt es noch einen Penny und einen Lidl Supermarkt. Ausstattung des Appartements: • Vollmöbliert (inkl. Schrank, Schreibtisch, Regale, Bett 140 x 200 cm mit Matratze) • Miete inkl. W-LAN, Betriebskosten, a conto Warmwasser, Strom und Heizkosten. • Küchenblock inkl. 2 Zonen Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Mikrowelle und Gschirrspühler. • Bodenbelag im Wohnbereich aus hochwertigen Weizer Parkett ansonsten Fliesen. • Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung • Sicherheitseingangstür einbruchhemmend WK2 • Fenster 3-fach Schall und Wärmeschutzglas • Fahrradabstellplatz im Innenhof gratis! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre - 5 Jahre je nach Vereinbarung möglich. Bei Fragen stehe ich gerne unter Mobil 004367718990681 oder unter michael.brunner1981@gmail.com zur Verfügung. Keine Haustiere erlaubt, keine Untervermietung erlaubt, Nichtrauer Appartements! Optional kann ein PKW Tiefgargenplatz angemietet werden. Ergänzung: Auf dem Plan ist noch eine Verbindungstüre zwischen den Wohnbereich A und B eingezeichnet. Diese Tür wurde jedoch bereits verschlossen und gedämmt somit sind beide Wohnbereich komplett separat abgetrennt. Energieausweis Werte kwh/m²/Jahr. Heizwärmebedarf HWB Energieklasse = 24 dazugehörige Energieklasse fGEE = A Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE Energieklasse = 0,79 dazugehörige Energieklasse = A