1040! Sonnige Garconniere mit Gemeinschaftsterrasse!

1040! Sonnige Garconniere mit Gemeinschaftsterrasse!Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige und sehr helle 1-Zimmer-Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines 1998 erbauten Hauses und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche. Desweiteren steht eine sehr schöne Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.AUFTEILUNG • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Wohnraum mit möblierter Kochnische • Abstellraum AUSSTATTUNG UND INFOS ZUM HAUS:  • Parkettboden • Fernwärme • Gegensprechanlage • Lift • Garagenplätze im Haus anmietbar (ca. € 150.-brutto/Monat) • Waschküche im Haus • Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 574,--(zzgl. UST) Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 87,53 (zzgl.UST) Liftkosten/Monat dzt. netto: € 17,07 (zzgl. UST) Warmwasser/Monat dzt. netto: € 10,73 (zzgl.UST) Heizkosten/Monat dzt. netto: € 34,33 (zzgl. UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 799,46 Mietvertrag: 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung)Bezug: Ab sofort Kaution: € 2.800,-Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 1.447,32 + 20% UST = € 1.736,78) INFRASTRUKTUR Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:  Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar! U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 4AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap