DG - Büro in zentraler Lage mit Top Anbindung

Zur Vermietung gelangt ein geräumgies Büro welches sich über das komplette Dachgeschoss erstreckt. Über den zentralen Vorraum sind beide der Büroeinheiten erreichbar. Im hinteren Teil befindet sich das kleinere der beiden Büros welches 2 Räume, eine kleine Teeküche sowie ein WC und eine Abstellnische beinhaltet. Das grössere und im vorderen Teil (Straßenseitig) gelegene Büro teilt sich in 4 Räume, Küche, Vorraum und 2 WC Anlagen. Dank der guten Verkehrsanbindung steht einer öffentlichen Anreise nichts im Weg. Eckdaten des Büros • ) 5 Büröräume • ) 1 Lager • ) 2 Kleine Teeküchen • ) Klimaanlage in den Büroräumen • ) Getrennte Toiletten (Damen und Herren) • ) U-Bahn in unmittelbarer Nähe • ) diverse Einkaufsmöglichkeiten in der NäheRaumaufteilung: 2 Vorzimmer, 5 Büroräume, Besprechungsraum, 2 Küche, 3 Toiletten (Damen und Herren)Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung Öffentlich Anbindung: U6, U4, Buslinien 7A, 9A, 10A, 63A, N 60 Gesamtmiete: € 2.342,94- Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: ab sofort Kaution: 3 BMMVereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@aresco.atEntsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap