FAMILIENIDYLLE in St. Peter: Helle 4 Zimmer | durchdachter Grundriss | Top-Lage | PROVISIONSFREI

Harmonisch - in bester St. Peter Ruhelage - ausgeführt in qualitativ hochwertiger Ausstattungs- u. Bauweise.  Hier entstehen ab Ende 2020 unterschiedliche Wohnkonzepte, die für jede Anforderung eine Lösung parat haben.Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 44 m² -101 m² und die zugeordneten Freibereiche zwischen 8,2 m² - 181 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern.Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.Hier finden sowohl Eigennutzer als auch Anleger eine ausgezeichnete und wertstabile Investitionsmöglichkeit mit langfristig hohem Ertragspotential.+++ Wenn Sie eine ausführliche Beratung zu diesem Projekt wünschen, lassen Sie uns bitte gleich eine schriftliche Anfrage, am besten mit Ihren Terminwünschen zukommen! (wir melden uns verlässlich zurück) +++ Top 29 - 4 Zimmer Wohnung - 75,01m² Wohnfläche:Wohn-/Essbereich (25,20m²) 3 Schlafzimmer (13,00m² / 10,35m² / 9,75m²)Badezimmer (4,68m²)WC (2,37m²)Vorraum u. Flur (7,90m²)Abstellraum (1,76m²)        Balkon (15,10m²)KellerabteilBesonderheiten:+ Smarte Planung - dadurch keine "unnützen" m²+ Komfortables Platzangebot für Familien - 3 Schlafzimmer+ Großer Wohn-/Essbereich mit vielen Fensterflächen für ein angenehmes Wohlgefühl+ 15m² Balkon mit SW-Ausrichtung, der von mehreren Zimmern zu erreichen ist+ Praktischer AbstellraumAusstattung:Die Wohnung wird hochwertig und modern ausgestattet und schlüsselfertig (Küche gegen Aufpreis) übergeben.+ Raumhöhe ca. 2,70m+ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster+ außenliegender Sonnenschutz + Parkettböden + Hochwertiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen+ Sprossenheizkörper im Badezimmer+ Außenbereich mit Sichtschutz und Zaun+ Fußbodenheizung über Fernwärme+ BarrierefreiEine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung ist auf Wunsch verfügbar.Preis:Der Kaufpreis von 347.855,- EUR versteht sich als Bruttopreis für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 311.742,- EUR. Der Tiefgaragenplatz kostet für Eigennutzer brutto ab 23.000 EUR, für Anleger ab 21.067 EUR.Lage und Umgebung:Bereits bei der Planung wurde sehr viel Wert auf eine Wohnumgebung gelegt, die das Leben der zukünftigen Bewohner etwas entschleunigt. Ein Umfeld, das sofortige und vollkommene Harmonie ausstrahlt.Die Wohnungen liegen absolut ruhig, versetzt zur St. Peter Hauptstraße. Dennoch genießt man alle Annehmlichkeiten, die Graz zu bieten hat. Eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, garantiert komfortablen und schnellen Transfer in die Innenstadt. Wer des Öfteren aus Graz raus muss, erreicht mit dem KFZ in nur wenigen Minuten die A2 bzw. A9.Der tägliche Bedarf lässt sich auch ohne Verkehrsmittel, ganz bequem zu Fuß erledigen. Eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants, etc. sind gleich um´s Eck!Nutzen Sie die Möglichkeit zum kostenlosen Beratungsgespräch und informieren Sie sich auch über die anderen verfügbaren Wohneinheiten in diesem hervorragenden Neubauprojekt!Für weitere Details steht Ihnen Herr Robert Sternad unter +43 316 / 712 777 79, oder +43 664 1510098, oder sternad@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Wichtige Information: Hier sehen Sie nur eine kleine Auswahl der von uns angebotenen Immobilien. Alle unsere Objekte finden Sie jederzeit auf www.fortunaimmobilien.at! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap