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++charmantes+Wohlfühl-Haus+zur+Miete+575,-WARM++Nähe Oberwart++2+Zimmer+Terrasse+großer+Garten+Parkplatz++ ca. 65m2 großes Haus mit ca. 20m2 Terrasse und ca. 700m² eingezäunter Gartenfläche wird zur Miete von monatlich 575 angeboten Die Miete beinhaltet Strom, Wasserkosten, W-lan und 1 Parkplatz auf dem Grundstück - weitere monatliche Kosten fallen nicht an. Lage • Litzelsdorf bei Oberwart • ca. 15min ins Zentrum von Oberwart in Oberwart selbst finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs • eine direkte Busverbindung nach Wien Karlsplatz mit Dr.Richard zu Fuß zum Bus benötigt man ca. 7min allerdings bergab/bergauf • eine Tankstelle, Trafik, Wirten, Eis, kleiner Kreisler ist fußläufig erreichbar zwischen 10 und 15min • sehr ruhige grüne Landlage • 12min entfernt liegt Rauchwarth - ein sehr schöner gepflegter Badesee mit angrenzendem Lokal • spital und Ärzte mit dem Auto innerhalb von 15 bis 20min erreichbar Das Haus • ein altes sehr gemütliches, Haus • es gibt einen Vorraum • ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche • eine Wohnküche • die Küche selbst ist vollausgestattet - 2 Jahre jung • offener Wohn-Essbereich • Ausgang auf die Terrasse mit Fernblick ins Grüne • Aufgang in zwei kleine Kabinette im Obergeschoss ( Dachausbau ) ein zimmer das mit einer Rigipswand geteilt wurde - kann wieder entfernt werden • der Garten vor dem Haus mit mind. 700m2 ist umzäunt, leichte Hanglage und etwas wild - kann je nach vorstellung umgestaltet werden • ein Schwedenofen kann im Wohnzimmer angebracht werden • ein Erdkeller ist vom Vorraum aus begehbar - dieser ist inbegriffen und kann nach belieben genutzt werden Befristung auf 3 0der 5 Jahre mit Option zur Verlängerung Gesetzliche Nebenkosten: Kaution : 3 BMM €1.725,- Provision : 2BMM €1.150,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 404,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 130 Umsatzsteuer € 40,45 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 575