Erstklassige 2-Raum Wohnung in Top-Lage! Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis! Provisionsfrei!

Traisen / Dolezalstraße 9 : Charmante 2-Raum Wohnung in Top-Zustand verspricht puren Wohngenuss! 1A Lage - optimale Infrastruktur - viele Freizeitmöglichkeiten! Provisionsfrei! Das WAG-Wohngebiet in Traisen liegt ca. zwei Kilometer außerhalb des Ortskerns. Die Häuser sind vollständig saniert und entsprechen dem zeitgemäßem Wohnstandard. Die niedergeschossigen Wohngebäude werden von malerischen Grünanlagen umrahmt, wodurch Sie ruhiges und erholsames Wohnen erwartet. Die Infrastruktur ist optimal ausgeprägt und beinhaltet: • div. Geschäfte • 3 Kindergärten • Volksschule • Neue Mittelschule • Polytechnische Schule • Sonderpädagogisches Zentrum • Musikschule • Bücherei • Postamt • Bahn- und Busverbindungen • ARBÖ-Prüfzentrum • 2 Banken (Sparkasse, Raiffeisenbank) • 3 Praktische Ärzte, 2 Zahnärzte • Fachärzte für Hautkrankheiten, HNO, Augenheilkunde, Orthopädie, Chirurgie, Unfall- und Sportchirurgie • 3 Tierärzte • Volkshilfe • Essen auf Rädern • Apotheke, Drogerie • ASBÖ-Rettungsstelle 2 x wöchentlich bringt Sie zudem ein gratis Einkaufsbus in das nächste Ortszentrum. Qualitätsvolles Wohnen in ruhiger Grünlage! Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 395,00 Kaution: € 1.185,00 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 253,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 106,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 35,94 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 395,42 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 174.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D