FEINE ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHLINGERMARKT - UNBEFRISTET

UMGEBEN VON TOLLER INFRASTRUKTUR UND BUNTEM LEBEN Leben Sie im Zentrum des 21. Wiener Gemeindebezirks, inmitten des pulsierenden und traditionsreichen Gretzel um den Floridsdorfer Markt. Profitieren Sie von der äußerst guten Infrastruktur, dem bunten Schlingermarkt und die das Objekt umgebende Grünflächen und Parkanlagen. Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 96 m² WOHNNUTZFLÄCHE, welche sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude im 2. Stock ohne Lift in der Nähe des Paul-Hock-Parks sowie des Schlingermarkts im 21. Wiener Bezirk befindet. Die Nord-Süd- ausgerichtete Wohnung überzeugt zum einen durch großen Raumhöhen, Flügeltüren und einen Parkett-Boden, welcher in allen Räumen, bis auf Küche und Sanitärbereiche verlegt ist, zum anderen durch die gute Raumaufteilung. Vom hellen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und mit Fenster zum Innenhof, gelangt man zentral in alle weiteren Räume. Neben der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sind auch das Bad, das separate WC sowie ein Schlafzimmer (Kabinett) innenhofseitig ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind straßenseitig situiert. Es handelt sich bei der Straße jedoch um eine ruhige Seitengasse. Die ruhige Lage, die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige Highlights der Wohnung. RAUMAUFTEILUNG: •Vorraum •Küche •WOHNZIMMER •ZIMMER •KABINETT •Bad mit Badewanne und Dusche •Separates WC mit Fenster Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Gastherme befindet sich im Badezimmer. KOSTEN: HMZ: EUR 741 BK: EUR 260,96 zzgl. 10% USt: EUR 100,20 Monatliche Gesamtkosten somit: EUR 1.102,16 Provision: 2 BMM Kaution: EUR 3.300,- Für die Mietvertragserrichtung fallen Kosten in der Höhe von € 200,- zzgl. 20% Ust an. Befristung: unbefristet Sehr gerne stehe ich Ihnen für Anfragen und Besichtigungen unter tel: 067761372752, bzw. mail: lm@wwi.at zur Verfügung