Teilmöbliert - charmante 1-Zimmer Wohnung mit perfekter Aufteilung für die Abtrennung des Schlafbereiches! AB SOFORT verfügbar!

Diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit knapp 33qm liegt im 3. Liftstock einer Neubauliegenschaft im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die südwestlich ausgerichtete Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf eine Dauer von 4 Jahre vermietet. Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt um den Schlafbereich extra abzuschirmen! Dies kann mit einem Kasten, einem Vorhand oder mit einer kleinen Rigipswand gemacht werden.Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Margaretengürtel aus. Auch die Nahversorgungsmöglichkeiten stehen Ihnen vor der Haustüre zur Verfügung.Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:• ) Neubau• ) hervorragende Raumaufteilung• ) hochwertige Ausstattung• ) tolle Lage• ) vollausgestattete Küche inkludiertRaumaufteilung: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 33 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock. Eingangsbereich (2,77m2)Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5,07m2)Geräumige Wohnküche/Schlafbereich (22,85m2)Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Zentralheizung Parkettbodenmoderne Fliesen (beige)Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraumAbstellraumKosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599,--€ (inkl. BK, Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die Mietdauer von 4 Jahren vermietet.Kaution:                                        3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 300 €Provision:                                      2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Infrastruktur:Durch die tolle öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn: U4-MargaretengürtelBuslinie: 59AStraßenbahnlinie: 62erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.Energieausweis: Heizwärmebedarf: 30,61 kwH/m2aEnergieklasse:  BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Teilmöbliert  - einziehen ohne viel Aufwand! Moderne und Charmante 1-Zimmer-Wohung in toller Lage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap