WIENER ALTBAU-KLASSIKER - CHARMANTE 2 - ZIMMERWOHNUNG IM ALTBAU

Charmante 2- Zimmerwohnung - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE Zur Vermietung gelangt eine sanierte Zweizimmerwohnung in einem klassischen Wiener Altbau bin bester Lage an der äußeren Mariahilferstraße.Die Wohnung verfügt über ca. 56 m2  Wohnnutzfläche, ein Schlafzimmer, Badezimmer en suite, Wohnsalon.Klassische Stilelemente - wie Parkett, Flügeltüren, Doppelfenster und hohe Decken runden das Altbauflair ab.Raumaufteilung • Vorraum• Zugang zur Küche• Zugang zum Wohnsalon• Zugang zum Schlafzimmer - mit kleinem Schrankraum und Badezimmer en Suite• Badezimmer mit WCObjekt und Ausstattung • Personenlift vorhanden• Küche separat -  mit klassischem Gangfenster, E-Herd, Kühlschrank, Tiefkühlfach• Heizung und Warmwasser mit Fernwärme• Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, GangfensterLage und Umfeld Bestens angebunden an die U3, div. Straßenbahnlinien. In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Restaurants, Bistrots, Bars, Cafes, Apotheke, Billa, Spar, Bipa und natürlich der Westbahnhof mit unzähligen Shops. Genauso gut zu Fuß zu erreichen - ist die Mariahilferstraße. Der 1. Bezirk ist einen Spaziergang entfernt - ca. 20 Minuten. Die U-Bahn-Station Westbahnhof (Linie U3) erreichen Sie in nur 390m. Des Weiteren ganz in der Nähe befinden sich die Bushaltestellen Staglgasse, Mariahilfer Straße, Geibelgasse, Westbahnhof (Linie N54), Rustengasse und Grenzgasse (Linie 12A), sowie die Straßenbahnhaltestellen Staglgasse, Mariahilfer Straße, Geibelgasse, Westbahnhof S U, Gerstnerstraße, Rustengasse (Linie 52, 60) und die Haltestelle Mariahilfer Gürtel (Linie 18,6).Informationen und  BesichtigungFür weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbHHinweisKraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.Wichtige Information:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap