5 Zimmer Luxus-Dachterrassenmaisonette im Palais Weihburg - Miete in 1010 Wien

5 Zimmer Luxus-Dachterrassenmaisonette im Palais Weihburg In einem prachtvollen, komplett sanierten Jahrhundertwendehaus gelangt diese erstklassige Dachgeschosswohnung mit folgender Raumaufteilung zur Vermietung: 1. Ebene: • zentraler Vorraum • großzügiger Wohnraum (ca 72 m²) mit integrierter Küche und offenem Kamin • Bulthaupküche mit Zugang zur Speis • Terrasse (ca 9 m²) vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar • hofseitiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Gästetoilette Treppe in 2. Ebene: • Galerieraum mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, sowie Ausgang zur hofseitigen Terrasse • eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 32 m²) • ein weiteres Schlafzimmer ist mit en-suite-Bad ausgestattet (Badewanne, Waschbecken, Toilette) • Badezimmer mit Dusche und Toilette Außentreppe in 3. Ebene: Dachterrasse (ca. 55 m²) mit traumhaftem Fernblick Ausstattung: Parkettböden, modene Einbauküche (Bulthaup), elektrische Außenjalousien, BUS-System, Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Klimaanlage. Die Lüftung in der Wohnung erfolgt nach dem Prinzip der kontrollierten Wohnraumlüftung. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung betragen zusätzlich monatlich € 368,00. Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a. Die Wohnung befindet in ausgezeichnetem Zustand und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und Lokalen, sowie die Nähe zum Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel: Ringlinien, U1/U3 Stephansplatz, U4 Stadtpark Ein Autoabstellplatz kann in einer der Tiefgaragen in der Umgebung angemietet werden, Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.