Unbefristeter 66m² Altbau mit 3 Zimmern und Lift Nähe U1!

Toprenovierte, sonnige 66m² Hauptmiete mit Lift Nähe U1 Keplerplatz!Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus in der Laxenburger Straße, in unmittelbarer Nähe zum Keplerplatz. Die Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 kl. Zimmer, zentralem Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,.Ausstattung: neuwertiger Zustand mit Gasetagenheizung, neuen Fenstern mit Mehrfachverglasung, Fliesenbad mit Dusche (Duschwand wird noch montiert), WM-Anschluss, Eichenlaminat- und Fliesenböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage und Kellerabteil,.Die Küche ist unmöbliert, verfügt aber über alle Küchenanschlüsse!Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Auch die Favoritener Fußgeherzone ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch U1 Keplerplatz sowie den Straßenbahnlinien O, 67 und Autobus 13A und 14A.Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 746,64 (HMZ € 529,76 + Bk € 140,67 + Lift € 17,58 + 10% USt. € 67,88) Kaution € 2.250,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.357,50 zuzügl. 20% USt.)KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap