++ 2.797 m² GRUNDSTÜCK IN BAU-UND GRÜNFLÄCHE AUFGETEILT / VERWIRKLICHEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM! ++

Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes südlich gelegenes Grundstück in einer Hanglage, worauf 1974 ein Einfamilienhaus + Terrasse + Garage & einem dahinter liegenden Tennisplatz errichtet wurde! Das Grundstück ist aufgeteilt in ca. 1.925 m² Bauland und ca. 872 m² Grünland. Vom Baulandanteil dürfen 20% verbaut werden. (ca. 385 m²) Bauklasse: I+II offen.Aufteilung:Keller: GarageHeizraumSaunaAbstellraumEG: VorzimmerWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerWCOG:Kinderzimmer BüroSchlafzimmerBadezimmer Dieses Grundstück bietet einfach ein großes Potential für ein komplett neues Bauträgerprojekt, oder für eine Sanierung des bereits vorhandenen Einfamilienhauses. Die Wohnfläche (EG, OG) beträgt ca.172,37m².Lage: Der älteste Naturpark und zwar der "Naturpark Sparbach" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Wiener Außenring Autobahn gelangen Sie in ca. 20-30 Minuten nach Wien Zentrum. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen und Kindergärten, sowie Restaurants und eine gute Abdeckung an medizinischer Versorgung.Vermerk: Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständiger Adresse inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unser Büro zu schicken. (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet!Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Robert Huber Immobilienmakler Tel.: 0664 544 0039 E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.atEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap